Можно ли накопить на квартиру без ипотеки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


При сравнении ипотеки и аренды недвижимости материальный аспект обычно уходит на второй план. Участники дискуссии выясняют, что лучше: платить чужому дяде или попасть в рабство к банку, переплачивать, зато за своё, или постоянно переезжать в поисках более выгодных вариантов. Но если оставить сантименты и обратиться к числам, то ситуация становится более понятной. Изменение цен на недвижимость и аренду квартир, а также размер инфляции на продолжительный период можно прогнозировать только приблизительно, так что и расчёты будут неточными. И всё же цифры красноречивее слов. По информации аналитиков Domofond.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выгоднее брать ипотеку или копить? - LIBERTEX24

Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью.

Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить. И как тут что-то снять? Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.

Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.

Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет. Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов — это не миф, а реально достижимая цель. В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна. Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры.

Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др.

Ипотеку с господдержкой в году отменили , уже это говорит о многом. Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант — накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как материнский капитал , заем у друзей и родных и т. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться. В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком.

Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии. Моя заработная плата на тот момент составляла 17 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 рублей. Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:. Итого мои расходы в месяц составили 10 рублей. Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.

Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты. Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья.

Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт х годов, опасно. Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.

В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают. Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии , учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию — как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье.

А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья. Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития.

За 4 года у меня накопилось около тысяч рублей с учетом банковских процентов. На тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Комната получилась очень уютная. Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье.

Меня переполняла гордость. Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это средняя зарплата провинциального города с населением около тысяч человек на год. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно.

За 3 года накопилась сумма в тысяч рублей с учетом процентов в банке. В моем случае средства от продажи комнаты тысяч рублей и накопленные деньги тысяч рублей пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью. Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.

Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать. Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Рекомендуем почитать : Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг и экономить 4 тысячи в месяц. В году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время.

Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей. Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.

Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок 7 лет только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут.

А еще обратите внимание на сумму переплаты — тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден. Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой , однако же квартиру купила за тот же срок!

Альтернативная точка зрения: Как с помощью ипотеки я стала собственником двух квартир в Санкт-Петербурге, имея всего тысяч рублей. Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер.

Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи — не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства. Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине.

Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки — просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы.

Квартира стоит 2 миллиона, а машина — полмиллиона условно. Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья. Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!

Помимо этого, машина требует больших расходов на содержание , а вот вклад в банке каши не просит, наоборот, приносит процентный доход.

Так что, если вы хотите дальновидно относиться к планированию своей жизни, откажитесь на несколько лет от идеи покупки машины, пока не вселитесь в свою собсвтенную квартиру. Поверьте, парни, ваш статус тачка в глазах девушек не поднимет, если вы на ней собираетесь везти девушку в родительскую двушку, где живете с мамой, сестрой и бабушкой.

Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой рублей вполне реально.

Как накопить на квартиру

В декабре года Государственная дума в третьем чтении приняла закон о поэтапном повышении минимального размера оплаты труда МРОТ до рублей в месяц. Закон вступил в силу под бой курантов — 1 января года. Конечно, если доход реально такой, то рассчитывать можно лишь на субсидии на покупку недвижимости или социальное жилье. Любая семья при таком доходе едва сводит концы с концами, и о накоплениях речи не идет. Средняя зарплата по России в несколько раз превышает минимальную. По данным Росстата , в июле года средний доход россиянина составил 39 рублей. А двухкомнатная квартира в России в ноябре го, по данным Domofond.

Рассмотрим ситуации, если вы накопили первоначальный взнос в размере 15%, И снова на покупку квартиры без ипотеки может рассчитывать Процентная ставка по ипотеке (можно использовать среднюю по.

Как реально накопить на квартиру без ипотеки в 2019 году с небольшой зарплатой и примерами расчета

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Сегодня мы продолжим тему накопления денег и поговорим о том, как накопить на квартиру с зарплатой обычного человека. Потому что даже у среднестатистического человека есть возможность накопить на квартиру, если он задастся такой целью, и будет действовать по продуманному плану накопления. Содержание статьи [Скрыть] 1 Как накопить на квартиру с зарплатой 2 Как накопить на квартиру без ипотеки с 3 Реально ли накопить на квартиру 4 Как накопить на квартиру? Финансовый гений 5 Как быстро накопить на квартиру с любой. Как именно надо действовать — я описывал в отдельной статье: Как накопить деньги? Наиболее простым, понятным, доступным и безопасным инструментом для того, чтобы накопить деньги на квартиру обычному человеку могут служить банковские вклады. Теперь вы знаете, как накопить деньги на квартиру, а главное — наглядно видите, сколько нужно откладывать, чтобы прийти к желаемому результату. Статья и в правду хорошая, но думаю многие еще помнят обрушение советского рубля когда была большая сумма, за то потом это были уже копейки.

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Добиться финансовой независимости и накопить на квартиру может даже школьник. Главное — поставить перед собой такую цель, считает летний юрист из Москвы Максим И. Своей историей он поделился с Банки. Это стимулировало начать подрабатывать лет с 13, а в 16 устроиться на первую постоянную работу — официантом а вскоре администратором кофейни. Одновременно к 16 годам раздражение от совместного проживания с родственниками переполнило чашу терпения и вылилось в постановку четкой финансовой цели — свое жилье.

Все же, у многих наших граждан есть возможность приобрести жилье без ипотечного кредита, правда, для этого нужно выполнить два условия:.

«Как я накопил на квартиру в студенческие годы и не умер с голоду»

Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить. И как тут что-то снять? Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо.

Как накопить на квартиру в регионах: превращаем мечту в реальность!

Одной из самых больных тем при покупке жилья является недостаток денежных средств. Так как на саму квартиру требуется раз в 5 больше денег чем если покупать ее через ипотеку, поэтому ниже речь пойдет о накоплении денег на первоначальный взнос. Данный вариант более доступен большинству. Думаете что выгоднее копить деньги на квартиру и все это время жить в арендованной? Читайте стать где сравнил что выгоднее аренда или ипотека. Этой статьей хотелось бы призвать всех к действиям, а не сидеть перед телевизором и жаловаться на жизнь. Способов , как накопить деньги на квартиру или на первоначальный взнос для ипотеки хотя бы , на самом деле всего три.

Копить сложно, брать ипотеку возможно, но платить пол жизни и при этом Гражданин сидит без зарплаты, но с ипотекой. .. Вполне реально за года накопить на отличную квартиру, и не однокомнатную.

Как приобрести квартиру, если нет денег

Мой дом — моя крепость, именно поэтому каждый человек хочет обзавестись собственным жильем. Но для многих эта мечта становится невыполнимой или слишком далекой. Не стоит ждать внезапно свалившегося наследства от богатых родственников.

Как на него накопить? Первоначальный взнос — это конкретная сумма, которую надо иметь к моменту, когда вы решитесь на покупку собственного жилья. Воспользуйтесь одной из существующих стратегий накопления. Идея в том, чтобы увеличивать инвестиции в сбережения постепенно.

Однако кому хочется влезать в долговую кабалу и выплачивать ипотеку несколько лет? В среднем погашение займа с учётом процентов длится около 15—25 лет.

Наверное, каждый человек в своей жизни мечтает накопить на квартиру или заработать на нее, но не всем это удается. На это есть целый ряд причин, таких как:. Причин множество, поэтому сегодня мы расскажем о том, как копить или заработать на квартиру с нуля. Вариантов для того, чтобы заработать на квартиру или накопить крайне много, но найти наиболее подходящий для себя довольно сложно. Необходимо руководствоваться личным финансовым положением и свободным временем в случае подработки для того, чтобы выяснить — сможете ли вы сделать это самостоятельно. Реально все, главное правильно подойти к этому процессу. Конечно, студенту практически нереально накопить на собственную квартиру из-за того, что размер дохода несоизмерим с реальными ценами на недвижимость.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК Я НАКОПИЛА НА КВАРТИРУ/на что КОПЛЮ СЕЙЧАС

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)



Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.